Étude de cas : toiture TPO et isolant humide découverts avant l’achat d’un immeuble commercial (Ouest-de-l’Île)
Bilan de santé préachat d'un immeuble commercial : la thermographie et l'humidimètre ont révélé 57 % d'isolant humide sous une membrane TPO fixée mécaniquement. La transaction a été ajustée avant…
Études de cas
Étude de cas : toiture TPO et isolant humide découverts avant l’achat d’un immeuble commercial (Ouest-de-l’Île)
Bilan de santé préachat d'un immeuble commercial : la thermographie et l'humidimètre ont révélé 57 % d'isolant humide sous une…
Études de cas
Étude de cas : toiture de 10 ans, fuites et factures d’énergie en hausse (bâtiment industriel, Saint-Laurent)
Fuites par fortes pluies et factures d'énergie en hausse : la thermographie a montré une seule cause, un isolant saturé…
Inspection préachat
Ingénieur en bâtiment : enveloppe, toiture et mécanique, à qui faire appel ?
« Ingénieur en bâtiment » couvre plusieurs spécialités. Comment inspecteurs, techniciens et ingénieurs se complètent, et quand l'enveloppe, la toiture…
Inspection préachat
Attestation du syndicat de copropriété : comment la lire avant d’acheter une unité
Depuis le 14 août 2025, le vendeur d'une unité en copropriété divise doit remettre à l'acheteur une attestation du syndicat.…
Investissement & multilogement
PCA et norme ASTM E2018 : ce qu’un prêteur commercial exige avant de financer un bâtiment
Un acheteur qui dépose une offre sur un immeuble commercial, industriel ou institutionnel arrive rarement seul à la table de…
Uncategorized
Carnet d’entretien Loi 16 : quoi consigner, et comment le tenir à jour
Le Règlement en vigueur depuis le 14 août 2025 fixe précisément le contenu du carnet d'entretien d'une copropriété divise :…
Investissement & multilogement
BCA : à quoi ressemble un bilan de santé de bâtiment commercial
Ce qu'est un bilan de santé de bâtiment (BCA) selon la norme ASTM E2018 : visite, revue documentaire, rapport chiffré…
Planification & gestion d'actifs
Étude de fonds de prévoyance : la méthodologie derrière le chiffre (horizon 25 ans)
Ce qui fait la valeur d'une étude de fonds de prévoyance : inspection réelle des composantes, durées de vie fondées…
Planification & gestion d'actifs
Thermographie de toiture commerciale : ce qu’elle détecte et quand la faire (ASTM C1153)
Ce que la thermographie infrarouge de toiture détecte vraiment, les conditions imposées par la norme ASTM C1153, la vérification par…
Inspection préachat
Faire inspecter avant d’acheter : protéger son capital, négocier, financer
Ce qu'une inspection préachat change vraiment pour un acheteur : réduction du risque, levier de négociation et dossier technique exigé…
Planification & gestion d'actifs
Loi 16 et copropriété : carnet d’entretien, étude du fonds de prévoyance et échéance 2028
Depuis le 14 août 2025, la Loi 16 impose carnet d'entretien, étude du fonds de prévoyance et attestation aux syndicats…
Investissement & multilogement
Inspection d’un bâtiment industriel avant l’achat : ce qu’on vérifie
Acheter un bâtiment industriel : pourquoi l'inspection n'a rien d'une inspection résidentielle. Systèmes évalués, durée de vie et capex, exploitation,…
Planification & gestion d'actifs
Durée de vie d’un toit plat commercial : quand faut-il le refaire ?
Sur un immeuble commercial ou industriel, la toiture est le poste de capital le plus lourd — et le plus…
Inspection préachat
Vermiculite (Zonolite) et amiante : risques à l’achat d’une maison
Isolant granuleux dans l'entretoit? La vermiculite Zonolite peut contenir de l'amiante. Risques réels, analyses, règles CNESST et impact sur votre…
Inspection préachat
Filage électrique en aluminium : risques et solutions
Filage en aluminium : pourquoi les connexions surchauffent, comment le repérer, quelles réparations sont reconnues et ce que ça change…
Inspection préachat
Pyrite au Québec : signes, test et impact à l’achat
Pyrite sous la dalle : signes à surveiller, fonctionnement du test IPPG (CTQ-M200, BNQ 2560-500), pierre DB, travaux correctifs et…
Thermographie
Thermographie : ce que la caméra révèle qu’un œil ne voit pas
Humidité cachée, isolant manquant, fuites d'air, ponts thermiques : comment fonctionne la thermographie, ses limites, et pourquoi Boreon l'inclut dans…
Efficacité énergétique
Audit énergétique au Québec : par où commencer en 2026
Audit énergétique au Québec : ce qu'il examine, les outils, Rénoclimat depuis octobre 2026, les niveaux ASHRAE et l'ordre des…
Investissement & multilogement
Due diligence technique avant d’acheter un multilogement : le guide de l’investisseur
Toiture, enveloppe, drains, électricité, PCA et exigences des prêteurs : comment la due diligence technique d'un 6 logements et plus…
Investissement & multilogement
Acheter un plex à Montréal : les pièges techniques
Le plex — duplex, triplex, quadruplex — est l'une des portes d'entrée les plus populaires vers l'investissement immobilier à Montréal…
Inspection préachat
Inspection préachat à Montréal : à quoi s’attendre et ce qu’elle révèle
Acheter une propriété, c'est probablement le plus grand engagement financier de votre vie — et il se décide souvent en…
Vice caché & litige
Vice caché au Québec : délais, recours et l’importance de la preuve
Vous avez emménagé, puis le problème est apparu : une infiltration récurrente, une fondation qui travaille, une moisissure derrière un…
Planification & gestion d'actifs
De l’état technique à la stratégie financière : fonds de prévoyance, carnet d’entretien et bilan de santé
Un immeuble n'est pas qu'un ensemble de murs, de toitures et de systèmes mécaniques : c'est un actif dont la…