« Ingénieur en bâtiment » est une expression large. Derrière, il y a plusieurs spécialités : la structure, la mécanique, l’électricité, l’enveloppe et la science du bâtiment. Savoir laquelle correspond à votre problème vous fait gagner du temps et de l’argent.
Les grandes spécialités de l’ingénierie du bâtiment
- Enveloppe et science du bâtiment : murs, toiture, fenêtres, étanchéité à l’eau et à l’air, isolation, condensation, humidité.
- Systèmes mécaniques : chauffage, ventilation, climatisation (CVAC), plomberie, drainage.
- Électricité : distribution, capacité, mise aux normes.
- Structure : fondations, charpente, murs porteurs, capacité portante.
Un ingénieur est membre de l’Ordre des ingénieurs du Québec (OIQ) et exerce dans son champ de compétence. Un spécialiste de l’enveloppe ne se prononce pas sur une poutre, et un ingénieur en structure n’est pas la bonne personne pour une infiltration d’air autour des fenêtres.
Inspection de maison : même rigueur, peu importe le titre
Pour une inspection préachat de maison, de condo ou de plex, qu’elle soit réalisée par un technicien ou par un ingénieur, le travail est le même : même norme (BNQ 3009-500), même méthode, même thermographie, même rapport. Ce qui fait une bonne inspection, c’est la rigueur, l’équipement et l’expérience de la personne sur place.
L’expertise d’ingénierie prend tout son sens sur des mandats plus pointus, quand il faut aller au-delà de l’inspection : diagnostic de l’enveloppe, expertise de toiture, planification des systèmes mécaniques ou étude de fonds de prévoyance.
Quand l’enveloppe, la toiture ou la mécanique demandent une analyse poussée
- Infiltrations d’eau récurrentes : la tache revient malgré les réparations, la source n’est pas évidente.
- Condensation ou moisissure : fenêtres qui ruissellent, entretoit humide, odeur persistante au sous-sol.
- Toiture plate commerciale ou multilogement : estimer la durée de vie restante, localiser l’isolant mouillé par thermographie avant de refaire.
- Inconfort et pertes de chaleur : pièces froides, factures élevées, glaçons en bordure de toit.
- Systèmes mécaniques vieillissants : chauffage, ventilation ou plomberie à planifier avant qu’ils lâchent.
- Copropriété (Loi 16) : l’étude du fonds de prévoyance doit être réalisée par un membre d’un ordre professionnel.
Et pour la structure ?
Une fissure de fondation qui s’élargit, un plancher qui s’affaisse ou un projet d’ouverture de mur porteur relèvent d’un ingénieur en structure. Lors d’une inspection, ces signes sont documentés et on vous indique clairement quand faire appel à ce spécialiste.
L’approche Boreon
Boreon réunit des techniciens, des inspecteurs certifiés InterNACHI et un ingénieur membre de l’Ordre des ingénieurs du Québec (OIQ). Notre spécialité : l’enveloppe du bâtiment, la toiture et les systèmes mécaniques, avec la thermographie intégrée à chaque inspection. On ne vous donne pas seulement une liste de déficiences : on explique pourquoi elles existent et quoi faire, dans le bon ordre.
Voyez nos services de inspection préachat, de thermographie, d’inspection et expertise de toiture, d’expertise et conseil technique et d’étude de fonds de prévoyance.
Questions fréquentes
Qu’est-ce qu’un ingénieur en bâtiment ?
C’est un ingénieur membre de l’OIQ qui exerce dans le domaine du bâtiment, généralement dans une spécialité : structure, mécanique, électricité ou enveloppe. Il analyse un problème, en établit la cause et recommande une solution.
Faut-il un ingénieur pour une inspection préachat ?
Non. Pour une maison, un condo ou un plex, l’inspection suit la même norme et la même méthode, qu’elle soit faite par un technicien ou un ingénieur. Ce qui compte, c’est la rigueur et l’équipement, comme la thermographie.
Ai-je besoin d’un ingénieur pour une infiltration d’eau ?
Pas toujours. Une infiltration simple se diagnostique souvent par inspection et thermographie. Quand elle revient ou que la source reste introuvable, une analyse de l’enveloppe par une équipe en science du bâtiment fait la différence.
Boreon fait-il de l’ingénierie de structure ?
Non. Notre spécialité est l’enveloppe, la toiture et les systèmes mécaniques. Si un enjeu structural est observé, il est documenté et nous vous orientons vers un ingénieur en structure.
Étude de cas
Exemple concret d’expertise de toiture : 3 zones d’isolant mouillé repérées par thermographie sur un bâtiment industriel, et une réfection complète évitée. Lire l’étude de cas →
