La plupart des « inspections » sont faites par des couvreurs qui vendent la réfection. Boreon fait l’inverse : expert indépendant, thermographie intégrée. On vous remet l’état réel de votre toit, sa durée de vie résiduelle et le budget à prévoir, de quoi décider en connaissance de cause et documenter la toiture comme un actif.
Anatomie d'une toiture commerciale
Une toiture plate est un assemblage. Cliquez une couche pour découvrir son rôle et ce que Boreon y détecte.
Thermographie par drone
L'eau retenue dans l'isolant en modifie la température de surface. Captée par drone, la caméra thermique révèle ces écarts invisibles à l'œil et en délimite l'étendue exacte, ce qui permet de circonscrire une réparation ciblée plutôt que de remplacer l'ensemble de la toiture.
Planifier un relevé thermographiqueRelevé réalisé selon la pratique ASTM C1153, la norme d'imagerie infrarouge pour localiser l'humidité piégée dans les toitures.
Ce que comprend le service
Membrane : type, âge apparent, état, dégranulation, boursouflures, résurgence de bitume.
Isolant et humidité piégée : relevé thermographique.
Solins, parapets et pénétrations : points de défaillance fréquents.
Drainage : drains, pentes, accumulation d'eau, obstructions.
Structure de support apparente et indices de surcharge ou de mouvement.
Durée de vie résiduelle et estimation du capital à prévoir.
Approfondissement
Un couvreur inspecte pour vendre des travaux. Nous, non : notre seul produit est un diagnostic neutre, sur lequel vous pouvez appuyer une décision, un appel d’offres ou un fonds de prévoyance.
Notre expertise s’est bâtie sur les toitures de grands complexes industriels lourds du Québec, dont des alumineries, parmi les plus vastes de la province : des milliers de bassins de toiture inspectés, documentés, chiffrés. À cette échelle, on distingue un défaut cosmétique d’un problème systémique, et on documente un toit comme un actif, avec une durée de vie et un horizon de dépenses.
Membrane élastomère, TPO, EPDM, multicouche : on connaît leurs modes de vieillissement et leurs points faibles, solins, drains, parapets. Le livrable : un rapport classé par gravité, avec durée de vie résiduelle et capex chiffré, utilisable pour une étude Loi 16, un bilan de santé du bâtiment ou un 2e avis avant réfection.
Pour aller plus loin : Durée de vie d’un toit plat commercial : quand faut-il le refaire ?
Pour qui
Syndicats de copropriété (Loi 16), la toiture est un poste majeur d'une étude de fonds de prévoyance.
Propriétaires de plex et de multilogements, la toiture pèse sur la valeur, le financement et la négociation.
Gestionnaires et propriétaires commerciaux, un actif à suivre et à budgéter.
Industriels, grandes surfaces, membranes complexes, enjeux d'exploitation et de sécurité. Le terrain d'origine de notre expertise.
Institutionnel, écoles, municipalités, bâtiments publics : un tiers indépendant pour un relevé neutre.
Acheteurs et investisseurs, volet toiture d’un bilan de santé du bâtiment (due diligence).
Notre différence
Indépendant, sans conflit d’intérêt : on ne vend ni toiture ni réfection. Un diagnostic neutre, pas une porte d’entrée vers un devis.
Une expertise à l’échelle industrielle, forgée sur de grands complexes lourds du Québec (dont des alumineries), des milliers de bassins de toiture.
Thermographie intégrée : on voit l’humidité piégée sous la membrane et son étendue réelle, invisible à l’œil.
Questions fréquentes
Nous sommes indépendants : nous ne vendons ni toiture ni réfection. Aucun conflit d’intérêt, notre seul produit est un diagnostic neutre sur lequel vous pouvez appuyer une décision ou un appel d’offres.
Oui. C'est le terrain sur lequel notre expertise s'est forgée, grandes toitures, membranes complexes, enjeux d'exploitation et de sécurité.
Oui. Il documente l’état et la durée de vie résiduelle de la toiture de façon utilisable pour une étude de fonds de prévoyance ou une planification de réserve.
Oui, en intégré. Elle révèle l’humidité piégée sous la membrane et son étendue réelle, invisible à l’inspection visuelle seule.
Non. Le toit plat est notre spécialité, mais on évalue tout type de toiture d’immeuble avec la même rigueur.
Contactez-nous avec les informations de base sur le bâtiment (superficie, type de toiture, contexte). Nous établissons un mandat sur mesure et un échéancier.
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