Inspection de bâtiment · Thermographie · Grand Montréal

Avant de signer,
sachez exactement ce que vous achetez.

Boreon réalise des inspections préachat et des bilans de santé du bâtiment. Thermographie de toiture et d’enveloppe. Fonds de prévoyance.

500+ projets réalisés sur des chantiers majeurs au Québec
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✓ Certifié InterNACHI✓ LEED certifié✓ Assurance responsabilité professionnelle

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Projets réalisés
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Services spécialisés
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Satisfaction client
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Building Condition Assessment
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Nos clients

POUR QUI ?

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Acheteur résidentiel

Maison, condo, plex

Vous êtes à quelques semaines de la plus grande décision financière de votre vie. Une inspection préachat vous dit exactement ce que vous achetez.

Investisseur / Commercial

Multirésidentiel, commercial, industriel

On traduit les déficiences techniques en chiffres que votre modèle financier comprend. Dépenses différées, impact sur le cap rate, ajustement de prix justifié.

Copropriété ou Coop

Loi 16 & bilan de santé

Étude de fonds de prévoyance pour les syndicats (Loi 16) et bilan de santé des immeubles pour les coopératives d'habitation : planifier sans cotisation spéciale imprévue.

Courtiers, assureurs et prêteurs

Un tiers indépendant

Un rapport d'état documenté et indépendant pour appuyer une transaction, une question d'assurabilité ou une demande de financement.

Sélectionnez un profil

Les services correspondants seront pré-cochés dans le formulaire.

Voir les services suggérés

Nos expertises

SERVICES

Des services spécialisés pour chaque étape de votre projet immobilier.

Inspection préachat

Sachez exactement ce que vous achetez

Résidentiel, Débrief inclus

Résidentiel Débrief inclus
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Expertise en litige

"Documentation technique pour recours"

Litige, Assureurs, Indépendant

Litige Assureurs Indépendant
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Bilan de santé du bâtiment

L'état réel de l'immeuble, chiffré

Investisseur, Commercial, Planification

Investisseur Commercial Planification
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Thermographie

"Détectez l'invisible"

Toiture, Enveloppe

Toiture Enveloppe
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ÉTUDE DE FONDS DE PRÉVOYANCE (LOI 16)

"Planification sur 25–30 ans"

Loi 16, Copropriété

Loi 16 Copropriété
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CARNET D'ENTRETIEN DE BÂTIMENT

"Document obligatoire Loi 16"

Obligatoire, Entretien

Obligatoire Entretien
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AUDIT ET MODÉLISATION ÉNERGÉTIQUE

"Réduisez vos factures d'énergie"

Énergie, Subventions

Énergie Subventions
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CONSULTATION EN SCIENCE DU BÂTIMENT

"Avis technique ponctuel"

Conseil, Expertise

Conseil Expertise
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Inspection et expertise de toiture

Expert indépendant — aucune réfection vendue

Thermographie, Commercial, Industriel

Thermographie Commercial Industriel
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SERVICES SÉLECTIONNÉS (0)

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Notre méthode

PROCESSUS

De la demande au rapport, chaque étape est pensée pour votre tranquillité d'esprit.

1

Prise de contact

Formulaire en ligne ou appel. On discute de votre projet, de son ampleur et de vos attentes.

2

Inspection terrain

Durée sur place adaptée à la taille et complexité du bâtiment. Toiture, structure, enveloppe, mécanique, intérieur.

3

Analyse & rédaction

Nous analysons les données, rédigeons le rapport structuré et classons les déficiences.

4

Rapport et suivi

Remise d'un rapport structuré et classé par gravité, selon un échéancier convenu d'avance en fonction de la taille et de la complexité du bâtiment.

Photos documentées

Chaque constat est illustré pour une compréhension immédiate.

Classification par gravité

Déficiences classées pour prioriser les actions.

Débrief téléphonique

Appel téléphonique ou visio pour clarifier les points importants du rapport.

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Notre différence

POURQUOI BOREON ?

Ce qui nous distingue des inspecteurs généralistes.

Rapport structuré & actionnable

Pas de jargon inutile. Un document clair, classé par gravité, avec recommandations concrètes et budgets estimatifs.

Langage financier

Pour les projets commerciaux et multirésidentiels, nous traduisons les déficiences en impact sur votre modèle financier.

Expertise en thermographie

Des centaines de projets analysés. Détection des problèmes invisibles à l'œil nu pour une évaluation complète.

Professionnalisme

Pour les courtiers, un partenaire qui respecte votre relation client et livre des rapports structurés et rigoureux.

Formation continue

Veille réglementaire et formation continue pour rester à la pointe des meilleures pratiques de l'industrie.

Notre expertise

THERMOGRAPHIE

Voir l'invisible. Détecter les problèmes avant qu'ils ne deviennent des catastrophes.

Relevé par drone · toiture à bassin · Montréal
Relevé thermographique par drone d'une toiture à bassin Vue normale par drone d'une toiture à bassin
Vue normale Vue thermique

Lecture du relevé

Chaque tache claire est de l'eau retenue

Sur une toiture à bassin, l'isolant gorgé d'eau relâche sa chaleur plus lentement que les zones sèches. Le contraste apparaît en soirée, après une journée d'ensoleillement, et révèle l'étendue réelle de l'infiltration — bien au-delà de ce qui se voit d'en bas.

  • Zones chaudes — humidité confirmée dans l'isolant
  • Transition — à surveiller ou à sonder
  • Zones froides — membrane et isolant sains

Glissez sur l'image pour comparer les deux relevés.

Infiltrations d'eau

Détection des zones humides sous la membrane de toiture.

Fuites d'air

Identification des ponts thermiques et déperditions.

Isolation déficiente

Zones mal isolées ou dégradées dans l'enveloppe.

Pathologies cachées

Problèmes structurels invisibles à l'œil nu.

En savoir plus sur la thermographie

Sur le terrain

CE QUE NOUS TROUVONS

Des constats réels, documentés lors de mandats au Québec. Voilà ce qu'une inspection rigoureuse met au jour.

P1Action requise
P2À planifier
Accumulation de végétation P2

Accumulation de végétation

L’accumulation de mousse, de lichen ou de débris végétaux retient l’humidité sur le revêtement et entre les bardeaux, accélérant leur dégradation et…
Peau d’alligator P1

Peau d’alligator

La « peau d’alligator » est un faïençage du revêtement asphalté (membrane ou bardeaux) qui craquelle en petites plaques, comme une peau…
Résurgence de bitume P2

Résurgence de bitume

La résurgence (ou ressuage) de bitume se produit quand l’asphalte d’une membrane ou de bardeaux remonte en surface sous l’effet de la…
Solins décollés P1

Solins décollés

Les solins assurent l’étanchéité aux jonctions vulnérables du toit (cheminée, mur, lucarne, noue). Décollés, soulevés ou mal scellés, ils deviennent une porte…
Fissures en escalier P1

Fissures en escalier

Les fissures en escalier suivent les joints de mortier de la maçonnerie (brique ou bloc) en formant un motif en marches. Elles…
Voir tous les problèmes courants

Notre expérience

CHIFFRES CLÉS

Des résultats concrets sur le terrain.

0

Projets réalisés

0

Services spécialisés

0

Satisfaction client

Voir les problèmes courants

Témoignages

CE QU'ILS EN DISENT

Retours de nos clients et partenaires.

5,0 Avis Google vérifiés
★★★★★

« Service professionnel, rapide, accessible. Steve a su rendre notre expérience facile, honnête et transparente. Il vulgarisait hyper bien les enjeux et prenait le temps, ne laissant rien au hasard. »

Julie Nadon — Avis Google ★★★★★

★★★★★

« Service rapide et professionnel. Steve était très courtois, juste dans ses informations. Je recommande les services pour l'inspection. »

Danielle Hébert — Avis Google ★★★★★

★★★★★

« Travail de qualité supérieur avec une efficacité hors pair. »

Alexandre Lessard — Avis Google ★★★★★

★★★★★

« Super service et rapport professionnel. »

Jacqui Goune — Avis Google ★★★★★

Accréditations

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Demandez une inspection dès aujourd'hui. On établit l'échéancier selon la taille et la complexité du bâtiment.

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Disponibilités limitées — réservez dès maintenant

Questions fréquentes

FAQ

Trouvez rapidement les réponses à vos questions.

Nous couvrons l'ensemble du Grand Montréal : l'île de Montréal, la Rive-Sud, la Rive-Nord, Laval et le West Island. Pour les mandats commerciaux ou institutionnels, nous nous déplaçons ailleurs au Québec. Contactez-nous pour discuter de votre projet.

Utilisez simplement notre formulaire de contact en décrivant votre projet. Nous vous revenons avec un devis détaillé et sans engagement.

Plus de 500 projets réalisés sur des chantiers majeurs au Québec. Nous combinons expertise technique et connaissance approfondie du marché immobilier québécois.

Le coût varie selon le type et la taille du bien. Contactez-nous pour un devis personnalisé sans engagement. Nous offrons des tarifs compétitifs avec une qualité de rapport supérieure.

La durée sur place dépend de la taille et de la complexité du bâtiment : environ 2-3 heures pour une maison unifamiliale, 1-2 heures pour un condo, et 3-4 heures pour un plex.

Un ingénieur en bâtiment apporte une analyse technique plus approfondie, particulièrement sur la structure, les fondations et les systèmes complexes. Notre approche combine expertise technique rigoureuse et rapport structuré actionnable.

Oui. La thermographie fait partie intégrante de nos inspections. Elle permet d'identifier des anomalies liées à l'humidité, aux infiltrations d'eau, aux pertes de chaleur et aux défauts d'isolation qui ne sont pas nécessairement visibles lors d'une inspection visuelle conventionnelle.

Montréal et l'ensemble du Grand Montréal : Rive-Sud, Laval, West Island et Rive-Nord. Sur des projets de plus grandes envergures nous desservons toute la province et même l'Ontario.

La thermographie de toiture est idéale avant l'achat d'un immeuble, avant des travaux de réparation ou de remplacement de toiture, ou lorsque vous suspectez des problèmes d'infiltration. Elle permet d'identifier précisément les zones problématiques.

Il n'y a pas de superficie minimale stricte, mais la thermographie devient particulièrement rentable pour les toitures de plus de 500 m². Pour les plus petites surfaces, une inspection visuelle traditionnelle peut suffire.

La thermographie de toiture détecte l'humidité et les problèmes sous la membrane de toiture. La thermographie d'enveloppe analyse les murs, fenêtres et façades pour identifier les ponts thermiques, fuites d'air et problèmes d'isolation.

Oui, notre rapport thermographique est documenté avec des photos annotées et une analyse professionnelle. Il peut servir de preuve dans le cadre d'un recours ou d'une réclamation d'assurance.

La thermographie de toiture se fait idéalement en soirée, après un ensoleillement diurne, pour maximiser le contraste thermique. Pour l'enveloppe, les conditions optimales sont en période de chauffage (hiver) ou de climatisation (été).

Montréal et l'ensemble du Grand Montréal : Rive-Sud, Laval, West Island et Rive-Nord. Sur des projets de plus grandes envergures nous desservons toute la province et même l'Ontario.

Contact

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Nos coordonnées

Courriel
info@boreon.ca
Téléphone
(514) 602-7334
Zone de service
Montréal et environs
Heures d'ouverture
Lun-Ven : 8h - 18h
Formation continue et veille réglementaire
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