La pyrite peut soulever une dalle de sous-sol et coûter cher. Voici où on la trouve au Québec, comment la reconnaître, et ce que ça change à l’achat.
Qu’est-ce que la pyrite ?
Certains remblais sous les dalles de sous-sol contiennent de la pyrite. En présence d’humidité et d’oxygène, elle gonfle avec le temps et pousse la dalle vers le haut.
Où au Québec
Plusieurs secteurs bâtis sur remblai — Rive-Sud, Montérégie, Laval et environs — sont concernés.
Les signes
- Fissures « en étoile » dans la dalle de sous-sol.
- Soulèvement du plancher, portes qui coincent.
- Fissures des murs de fondation.
Le test
La confirmation se fait par un essai pétrographique (indice IPPG) sur un échantillon du remblai, en laboratoire accrédité.
Impact à l’achat
Connaître l’ampleur du problème vous donne un levier de négociation et évite une surprise coûteuse.
Questions fréquentes
Détectable à l’inspection visuelle ?
On repère les signes ; la confirmation passe par un test en laboratoire.
Peut-on acheter malgré la pyrite ?
Oui, en connaissant l’ampleur et le coût.