Les granules minéraux qui recouvrent une membrane ou des bardeaux ne sont pas décoratifs : ils protègent l’asphalte sous-jacent contre les rayons UV et l’usure. Lorsqu’ils se détachent et laissent le bitume à nu, le revêtement perd son bouclier et vieillit plus vite.
Causes fréquentes
vieillissement et perte d’adhérence des granules, impacts de grêle, ruissellement concentré (sous une noue ou un évent), passages répétés, ou produit en fin de vie. Les zones sous écoulement d’eau et les pieds de pente se dégarnissent souvent en premier.
Signes à surveiller
plages lisses et plus foncées où le bitume est exposé, accumulation de granules dans les gouttières et au bas des descentes, surface qui chauffe davantage, amincissement visible du revêtement.
Pourquoi il ne faut pas l’ignorer
sans la protection des granules, l’asphalte exposé se dessèche et se dégrade sous l’effet des UV de façon accélérée. La perte de granules est donc à la fois un signe d’usure et un facteur qui aggrave cette usure. Son étendue aide à juger du temps de vie restant de la couverture.
Ce que révèle un examen professionnel
Les granules protègent la membrane des rayons UV ; leur perte accélère son vieillissement et expose la sous-couche. Un examen mesure l’étendue de la dégranulation et son effet sur l’étanchéité, pour situer la toiture dans son cycle de vie — un point clé d’une inspection préachat.
Sur un immeuble, une membrane dégranulée en fin de vie représente un poste de capital important. Boreon en documente l’état, la durée de vie résiduelle et le budget à prévoir lors d’une inspection et expertise de toiture, et vérifie du même coup l’apparition de boursouflures.