Analyse d'investissement immobilier

L'inspection devient un plan d'investissement.

Polaris transforme les données d'inspection d'un bâtiment en projections financières claires : coûts de travaux, rendement, valeur. Vous décidez avec des chiffres.

Essai gratuit · Aucune carte requise pour commencer
Polaris Inspection · Travaux · Projections
Toiture — membrane12 000 $ · 2029
Fenêtres façade avant7 200 $ · 2028
Chauffe-eau (x2)2 800 $ · 2027
Rendement estimé
6,4 %
Verdict
Intéressant

L'inspection mesure l'état du bâtiment.
Polaris en mesure la portée financière.

Un immeuble, c'est une décision à six chiffres. Entre le rapport d'inspection et la décision d'acheter, il manque une étape : chiffrer les travaux, calculer le rendement réel, projeter la valeur. Polaris comble ce vide.

Aperçu du produit

Analysez, comparez, agissez.

L’analyse d’immeubles à revenus, du rendement à l’état du bâtiment — en mouvement.

Duplex — Verdun · 5 logements · QC820 000 $
1Importer 2Analyser 3Qualifier 4Comparer 5Présenter
Coller une fiche Centris
Fiche collée
Adresse4520 rue Wellington
VilleVerdun
Code postalH4G 1W5
ProvinceQC
Prix820 000 $
Logements5 · loyers importés
Indicateurs calculés
Cashflow / mois
0 $
Cap rate
0 %
Couverture (DSCR)
Rendement (MDF)
0 %
RNE 41 200 $ · MRB 11,4 · stress de taux +2 % : DSCR 1,02× — tient la route.
Qualification — couverture de la dette
0 %
ABD · seuil 39 %
Sous le seuil
0 %
ATD · seuil 44 %
Sous le seuil
Immeuble à revenus
Type & unités détectés
5 log.
Rénovations à prévoir
Travaux estimés
0 $
Prise de valeur
Après travaux
0 %
Comparer 3 immeubles pour le client
Duplex — Verdun820 000 $ · cap 4,6 % · +285 $/mois
Meilleur score0
Triplex — Hochelaga695 000 $ · cap 4,9 % · +120 $/mois
0
5-plex — LaSalle1 340 000 $ · cap 4,3 % · −60 $/mois
0
Rapport à votre nom
Pro forma, prêt pour la banque

En-tête au nom du courtier, indicateurs, ratios de dette et état du bâtiment — un document que le client remet à son prêteur.

PDF prêtLien partageable
Ce que fait Polaris

Du diagnostic à la décision, en chiffres

Du diagnostic au budget

Chaque composante inspectée devient une ligne chiffrée : état, durée de vie, coût de remplacement et année d'intervention prévue.

Projections financières

Cashflow, rendement et impact sur la valeur : Polaris calcule la rentabilité réelle du bien, travaux inclus, pas seulement le prix affiché.

Plan pluriannuel de travaux

Un échéancier clair de ce qu'il faudra faire, quand, et pour combien. Idéal pour planifier un fonds de prévoyance.

Import direct de l'inspection

Le rapport d'inspection s'importe en un clic. Aucune ressaisie : le relevé devient un modèle financier immédiatement.

Comment ça marche

Trois étapes

1

Inspecter

Le relevé des composantes du bâtiment, comme une inspection Boreon.

2

Importer

Les recommandations entrent dans Polaris automatiquement, sans ressaisie.

3

Décider

Projections, rendement et plan de travaux, prêts à l'analyse.

Pour qui

Conçu pour ceux qui décident avec des données

Investisseurs immobiliers

Évaluer un préachat, chiffrer les travaux, comparer des occasions sur une base commune.

Coops & multilogements

Bilan de santé du bâtiment et planification pluriannuelle des travaux.

Gestionnaires & courtiers

Un dossier chiffré et crédible pour appuyer une recommandation auprès d'un client.

Tarifs

Un abonnement, sans engagement

Annulez à tout moment. Essai gratuit pour commencer.

Essentiel
19 $/mois
ou 190 $/an · 3 projets
  • Jusqu'à 3 projets
  • Import des inspections
  • Projections & plan de travaux
  • Mises à jour incluses
S'abonner
Pro
79 $/mois
ou 790 $/an · illimité
  • Projets illimités
  • Pros, coops, gestionnaires
  • Support prioritaire
S'abonner

14 jours d'essai gratuit · sans carte · annulez à tout moment.

Essai gratuit — sans carte Vos données restent les vôtres Outil d'aide à la décision — voir l'avis de non-responsabilité

Investir avec la rigueur de la science du bâtiment.

Transformez votre prochaine inspection en décision éclairée.

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