Vous avez découvert un problème après l’achat de votre propriété. Il vous faut un document crédible, rigoureux et défendable pour faire valoir vos droits. Boreon analyse et contextualise l’état technique du bâtiment afin de documenter les déficiences, leurs causes probables et leur impact — un dossier complet et rigoureux pour vos démarches auprès des assureurs, en médiation ou devant les tribunaux, à Montréal, sur la Rive-Sud comme à Laval.
Ce que comprend le service
Visite et inspection technique du bâtiment
Identification et documentation des déficiences
Rapport technique détaillé avec photos et analyse
Évaluation des causes probables
Document utilisable devant un tribunal, un assureur ou en médiation
Consultation téléphonique pour discuter des conclusions
Approfondissement
Un défaut apparaît après l’achat — infiltration récurrente, fondation qui travaille, moisissure derrière un mur. Au Québec, cela peut constituer un vice caché. Mais entre le constater et obtenir réparation, une étape décide souvent de l’issue : prouver.
Le réflexe naturel face à un dégât est de régler le problème vite. Mais réparer avant qu’un expert ait constaté et documenté l’état des lieux, c’est risquer d’effacer la preuve même de l’existence et de la cause du vice. La règle d’or : documenter d’abord, réparer ensuite.
Un recours ne repose pas sur une impression, mais sur une démonstration : une inspection ciblée, des déficiences documentées (photos, mesures), une analyse des causes probables et de leur antériorité, et un rapport structuré et défendable. Sa force tient à la rigueur de la méthode — fondée sur la science du bâtiment — et à notre indépendance totale, sans intérêt dans l’issue du litige.
Pour aller plus loin : Vice caché au Québec : délais, recours et l’importance de la preuve.
Pour qui
Acheteur ayant découvert des défauts après la transaction
Propriétaire en litige avec un entrepreneur
Gestionnaire confronté à un sinistre
Assureur ou avocat nécessitant une expertise indépendante
Notre différence
Rapport technique rigoureux et défendable
Une méthodologie d'ingénierie avec des document structurés et argumentés
Indépendance totale — aucun conflit d'intérêt
Expérience terrain sur des projets complexes au Québec
Professionnels certificés et diligents
Assurance responsabilité professionnelle pour votre protection
Questions fréquentes
Un vice caché est un défaut grave, non apparent, qui rend la chose impropre à l'usage auquel on la destine, ou qui diminue tellement son utilité que l'acquéreur ne l'aurait pas achetée ou aurait payé un moindre prix s'il l'avait connu.
Le délai pour intenter une action en vice caché est généralement de 3 ans à compter de la découverte du vice. Il est recommandé d'agir rapidement et de documenter le problème dès sa découverte.
Le rapport comprend une description détaillée des déficiences observées, une analyse des causes probables, des photos documentaires, une évaluation de l'impact sur la valeur du bien, et des recommandations pour la correction des problèmes.
Oui, notre rapport est rédigé selon des standards professionnels qui le rendent admissible comme preuve devant le TAL, les tribunaux civils et les compagnies d'assurance.
L'inspection préachat vise à identifier les problèmes avant l'achat. L'expertise technique intervient après la découverte d'un problème et vise à documenter de manière rigoureuse les déficiences pour des fins de recours ou de litige.
Montréal et l'ensemble du Grand Montréal : Rive-Sud, Laval, West Island et Rive-Nord. Sur des projets de plus grandes envergures nous desservons toute la province et même l'Ontario.
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