BAROMÈTRE DES PROBLÈMES COURANTS

Dépôt blanchâtre poudreux visible sur briques ou béton. Indique une migration d'eau à travers la paroi. Si la source persiste, risque de dégradation progressive des joints et d'infiltration interne.

Surface qui s'écaille ou se détache en plaques. Indique saturation d'eau et cycles gel-dégel répétés. Risque de perte d'intégrité du parement et d'infiltration accrue. Les travaux correctifs peuvent être importants si le phénomène est étendu.

Mortier friable, creusé ou partiellement absent. Indique vieillissement ou exposition prolongée à l'humidité. Risque d'infiltration d'eau dans la cavité murale si non traité.

Mur qui pousse légèrement vers l'extérieur. Indique des ancrages déficients ou une infiltration interne ayant fragilisé la paroi. Risque d'instabilité localisée du parement si le phénomène progresse.

Joints craqués ou absents autour des fenêtres et portes. Indique perte d'étanchéité à l'air et à l'eau. Risque d'infiltration derrière le mur et de détérioration du bois structural si non corrigé.

Déformation visible des panneaux de revêtement. Indique une installation inadéquate ou la présence d'humidité derrière le revêtement. Risque d'infiltration si la membrane pare-pluie est absente ou déficiente.

Pente inversée dirigeant les eaux de ruissellement vers le mur plutôt que vers l'extérieur. Indique un défaut d'installation à l'origine. Risque d'infiltration répétée dans la structure murale.

Craquelures généralisées formant un motif irrégulier sur toute la surface. Indique une fin de vie utile de la membrane. Risque d'infiltration graduelle — remplacement à prévoir.

Bulles visibles sous la surface de la membrane. Indique de l'humidité emprisonnée entre les couches. Risque de rupture localisée et d'infiltration ponctuelle si non traitée.

Accumulation visible de granules dans les gouttières ou en pied de toiture. Indique une usure avancée des bardeaux d'asphalte. Risque de protection réduite contre les infiltrations d'eau.

Soulèvement visible des bardeaux ou absence de sections entières. Indique une exposition au vent ou un vieillissement avancé. Risque d'infiltration directe lors de fortes pluies ou de vents soutenus.

Détachement des solins autour des cheminées, pénétrations ou joints de toit. Indique une défaillance du point d'étanchéité le plus vulnérable. Risque d'infiltration dans le mur ou le comble adjacent.

Surface ondulée ou creusée visible de l'extérieur. Indique une faiblesse structurelle ou une humidité chronique dans la charpente. Risque de surcharge et de détérioration structurale progressive si non traité.

Bois friable ou dégradé en bordure de toit. Indique des infiltrations répétées sur une longue période. Risque de propagation de la pourriture vers la charpente principale.

Fissure longue orientée parallèlement au sol sur un mur de fondation. Indique une pression latérale du sol ou des poussées hydrostatiques. Risque d'affaiblissement structural si la fissure est évolutive ou large.

Fissuration suivant les joints de mortier en escalier. Indique un tassement différentiel du bâtiment. Risque de mouvement progressif si la cause n'est pas corrigée.

Traces blanchâtres sur la paroi intérieure de la fondation. Indique une humidité chronique traversant le béton. Risque de détérioration des finis intérieurs et de moisissures si la source persiste.

Surface éclatée laissant apparaître les barres d'acier. Indique une corrosion interne de l'armature. Risque de perte de capacité portante localisée si non traité.

Niveau perceptiblement non uniforme sur une surface importante. Indique un tassement différentiel ou un affaiblissement structurel sous-jacent. Risque d'évolution et de désalignement des structures si la cause n'est pas identifiée.

Rouille visible et active à la base des colonnes d'acier. Indique une humidité persistante au contact du métal. Risque de réduction progressive de la capacité portante si la corrosion progresse.

Modèle de tableau électrique avec problématiques documentées dans l'industrie. Risque de déclenchement inadéquat des disjoncteurs pouvant compromettre la protection contre les surcharges. Remplacement généralement recommandé.

Tuyauterie grise caractéristique des constructions des années 1980-1990. Matériau sujet à des ruptures prématurées sous l'effet de la chaleur et du chlore. Risque de fuite soudaine pouvant causer des dommages importants.

Rouille visible et réduction du diamètre interne par accumulation de dépôts. Indique une fin de vie utile de la tuyauterie. Risque de pression réduite et de fuite.

Câblage électrique sans conduit de protection dans des zones exposées. Risque de dommage mécanique et de sécurité réduite pour les occupants.

Conduit vinyle souple utilisé pour l'évacuation de la sécheuse. Accumulation de charpie favorisée par les replis du conduit. Risque d'incendie documenté — remplacement par conduit rigide en métal recommandé.

Accumulation excessive de glace sur l'unité extérieure hors des conditions normales. Indique un cycle de dégivrage défaillant ou un manque de réfrigérant. Risque de baisse de performance et d'usure prématurée des composantes.

Aucun dispositif antiretour visible sur le drain principal à l'égout. Risque de refoulement d'eaux usées lors de fortes pluies ou de surcharge du réseau municipal.

Accumulation de glace ou d'eau persistante en hiver sur les vitrages ou cadres. Indique un taux d'humidité intérieur élevé ou un pont thermique au niveau de la fenêtre. Risque de détérioration du cadrage en bois et de développement de moisissures localisées.

Décoloration sombre persistante dans les angles ou en périphérie du plafond. Indique une condensation chronique ou une infiltration non résolue. Risque de croissance fongique si l'humidité demeure présente.

Isolant compressé, taché ou visiblement humide dans l'espace de comble. Indique une infiltration active ou une condensation chronique. Risque de perte de performance thermique et de pourriture du bois adjacent.

Odeur perceptible sans trace visuelle évidente. Indique la présence d'humidité cachée derrière les finis ou dans des espaces non accessibles. Risque de détérioration des matériaux organiques à moyen terme si la source n'est pas identifiée.

Boursouflure ou décollement du fini de peinture sur les surfaces intérieures. Indique la présence d'humidité derrière le gypse ou le plâtre. Risque de développement de moisissures internes si la source d'humidité n'est pas corrigée.