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Syndicats de copropriété · Loi 16 · Grand Montréal

Conforme à la Loi 16, sans cotisation spéciale imprévue.

Votre étude de fonds de prévoyance et votre carnet d'entretien — projection des travaux et des coûts sur 25-30 ans et cotisations recommandées. Directement avec votre expert, sans intermédiaire.

  • ✓ Conforme aux obligations de la Loi 16 (carnet d'entretien + étude aux 5 ans)
  • ✓ Évitez les cotisations spéciales imprévues
  • ✓ Un rapport clair, présentable en assemblée de copropriétaires
Certifié InterNACHI Assurance responsabilité 500+ projets au Québec Montréal · Rive-Sud · Rive-Nord · Laval

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Directement avec votre expert — sans intermédiaire

Les comparateurs en ligne revendent vos coordonnées à plusieurs entreprises. Chez Boreon, vous parlez directement au professionnel qui réalisera votre étude. Pas de courtier de leads, pas de coordonnées partagées, aucun conflit d'intérêt — juste un expert, votre immeuble, et un dossier conforme.

La Loi 16 en clair

Une obligation pour tous les syndicats

Au Québec, la Loi 16 rend obligatoires, pour tous les syndicats de copropriété sans exception, deux outils complémentaires : le carnet d'entretien et l'étude de fonds de prévoyance, à mettre à jour tous les 5 ans. Leur but n'est pas bureaucratique : c'est de garantir que la réserve couvre les travaux majeurs à venir — et d'éviter les cotisations spéciales réclamées aux copropriétaires au pire moment.

Notre étude porte sur l'état technique des composantes et son impact financier ; elle ne constitue pas une évaluation de la valeur marchande, un acte réservé aux évaluateurs agréés (OEAQ). Elle l'éclaire, sans s'y substituer.

Le livrable

Ce que comprend votre dossier Loi 16

  • ✓ Carnet d'entretien — inventaire des composantes, historique et calendrier d'entretien préventif.
  • ✓ Étude de fonds de prévoyance — durée de vie résiduelle de chaque composante majeure.
  • ✓ Projection des coûts sur 25 à 30 ans.
  • ✓ Cotisations recommandées et scénarios de planification budgétaire.
  • ✓ Un rapport conforme et présentable en assemblée.

Fondé sur la science du bâtiment

Comprendre réellement comment vieillissent la structure, l'enveloppe, la toiture et la mécanique — et le traduire en coûts, échéances et cotisations défendables. Inspecteurs certifiés InterNACHI, assurance responsabilité professionnelle, plus de 500 projets au Québec. Parce que chaque immeuble est unique, l'échéancier est convenu à l'avance.

Pourquoi c'est essentiel

Protéger l'immeuble — et les copropriétaires

  • ✓ Éviter la cotisation spéciale imprévue qui frappe les copropriétaires au mauvais moment.
  • ✓ Lisser les dépenses dans le temps : des cotisations prévisibles, des décisions sereines.
  • ✓ Protéger la valeur de revente des unités par un entretien bien planifié.
  • ✓ Démontrer une gestion transparente et responsable du fonds, en conformité.

Un immeuble planifié vaut plus

Un syndicat dont l'état est documenté et la réserve adéquate inspire confiance, dure plus longtemps et se déprécie moins. Anticiper l'état technique, c'est protéger à la fois le bâtiment et les ménages qui l'habitent.

Comment ça fonctionne

Simple, rigoureux, conforme

1

Vous demandez

Quelques infos sur votre copropriété et votre besoin — moins de 2 minutes.

2

On évalue

Visite et analyse fondées sur la science du bâtiment, état réel des composantes.

3

Vous planifiez

Carnet d'entretien + étude de fonds, conformes et présentables en assemblée.

Mettez votre syndicat en conformité

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